坑窪道路變坦途、新增臨時停車位75個、新增非機動車充電位19組、小區路燈全面煥新升級……這一系列老舊小區品質提升成果的背后，凝聚著曹路鎮金群苑小區居委、業委會、物業“三駕馬車”的共同努力與智慧，他們並駕齊驅，探索了改造“新思路”，開辟出了升級“新路徑”。

金群苑小區。

改造過程中，從匯集民情民意、“定制”改造方案再到推進項目進展，這支團隊不僅解決了長期困擾居民的難題，更讓小區面貌煥然一新。

“金群苑小區分為南北兩個小區，南區30棟樓，北區4棟樓，同屬一個居委。”金群苑居委會副書記、主任蔡旖旎介紹，曹路鎮金群苑小區為動遷保障房小區，共有居民2396戶，2015年底回搬入住。

“道路問題比較突出，路面坑坑窪窪。我們小區老年人比較多，地面不平整對他們來說隱患重重，之前已發生過因路面而導致的扭傷事件。在居民多次提出意見和建議后，我們與業委會、物業進行了溝通，認為這條路的修繕工作刻不容緩，必須及早提上日程。”

老舊小區改造，一頭系著民生福祉，一頭連著城市發展。金群苑小區，作為老舊小區中的一員，同樣面臨著諸多挑戰。其主要問題集中在三個方面：一是小區內部道路堪憂，逐漸出現起砂、裂紋和坑窪現象，部分路段路面基層甚至裸露在外，存在安全隱患﹔機動車與非機動車日漸增加，居民停車難成為亟待解決的難題﹔小區物業服務亟待提質增能，滿足居民日益增長的生活需求，此項工作同樣迫在眉睫。

為了推進小區改造順利進行，金群苑小區採取了“三步走”戰略：

第一步，黨建引領“定”方案。小區黨支部牽頭，多次召開會議，聽取居民意見。經充分討論，決定使用維修基金修繕道路，並重新規劃、改造停車位和綠化。

第二步，規范程序“廣”宣傳。黨支部與業委會、居委會、物業公司共同梳理維修點，召開聽証會、協調會，力求施工影響最小化。成立宣傳小組，通過多種形式廣泛宣傳，消除業主疑慮。

第三步，聚焦目標“夯”基礎。施工前，組織志願者服務隊伍值守施工點位﹔業委會做好解釋工作﹔物業妥善安排車輛停放。為維修工程做好充分的准備工作。

“我們充分依托‘居民區—微網格—樓組’三級網絡體系，由黨員干部帶頭成立宣傳小組，將社區黨員、樓組長、第二樓組長、能人達人等納入工作隊伍，成為居民區的‘眼睛’，觀察民情﹔成為‘耳朵’，傾聽民意﹔成為‘嘴巴’，傳達民聲。”蔡旖旎表示，正是得益於大家的齊心協力，最終改造方案以93.75%的同意率高票通過業主大會。

修路中。

2023年11月23日，金群苑道路維修工程正式破土動工。12月中旬，完工。僅用了不到一個月的時間，困擾居民多時的“關鍵小事”終於得到了妥善解決，小區面貌隨之煥然一新。

道路前后對比。

居民關切的停車問題也得到了顯著緩解：通過路面停車位的重新規劃與調整，新增了機動車臨時停車位75個﹔增設非機動車充電位19組，共計增加190個充電位。

籃球場前后對比。

此外，小區內的路燈也全面煥新升級，璀璨的燈光照亮了居民出行之路﹔對小區道路彎角，樓前樓后荒僻角落、地塊也進行修繕、整理、補綠、種綠，積極推進垂直綠化建設，更大程度地改善了小區的綠化環境﹔籃球場周邊區域，增設了休閑座椅，讓居民在享受運動樂趣的同時，也能“坐”享幸福時光。

除了硬件設施的全面升級，物業服務優化也是提升小區環境的關鍵一環。在“三駕馬車”協同下，對保潔隊伍進行重組與調整，確保小區環境整潔有序﹔制定了高效的小區物業巡查制度，確保小區安全無死角。最終，經過大家的不懈努力，金群苑南北兩區都順利完成了物業費調價工作。

“在整體環境改造和物業服務提升的雙重助力下，金群苑小區的顏值和品質實現了‘雙提升’。我們在高效解決居民訴求和提供方便的同時，也讓大家倍感暖心。”蔡旖旎說。

小區面貌煥然一新。

蔡旖旎認為，居委工作的日常雖由一件件看似“微不足道”的小事組成，但把業主的“小事”當成“大事”來辦，把業主“家裡的事”視為“自己的事”，是每一個居委工作人員的不懈追求。新時代、新要求，金群苑居委將繼續深耕“黨建引領”“社區自治”，不斷深化“三會”制度在社區治理中的實踐與創新，致力於多謀民生之利，多解民生之憂。（曹路鎮金群苑居委會供圖）

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