蕃瓜弄小區舊住房改造工作創下全市“兩個最快”、形成了具有蕃瓜弄特色的“新時代群眾工作八法”﹔“和矩陣”樓務會組建了12個平台，覆蓋16棟樓宇、1167家企業、近4萬白領﹔“添睦”自治金項目落地58個……

5年來，天目西路街道以人民之心，筑城市之夢，通過一系列扎實有效的措施，推動城市更新，優化營商環境，建設共同家園，將人民城市理念轉化為實實在在的民生福祉。

實施城市更新，推動老舊小區煥發新活力

天目西路街道位於靜安區中南部，環繞上海站，毗鄰蘇州河，轄區面積1.94平方公裡。五年來，街道以“兩舊一村”改造為突破口，已經順利完成了對3個老舊小區的改造征收工作，涉及的總建筑面積達到了47589.3平方米，2個小區納入未來規劃。

蕃瓜弄小區，這個上世紀60年代建成的工人新村，歷經半個多世紀的風雨洗禮，房屋老化、設施落后等問題日益凸顯，居民們對改善居住條件的呼聲越來越高。

2023年，靜安區委區政府緊緊圍繞全市“兩舊一村”工作的總體部署，將蕃瓜弄小區舊住房改造（拆除重建）工作列為“兩舊”改造重點項目。

在區委區政府的堅強領導下，街道黨員干部迎難而上、聚力攻堅，經過49天的奮戰，實現了100%簽約和100%搬場，創造了“兩個最快”的“蕃瓜弄速度”和資金平衡、方案科學、政策有力、雙向奔赴的“蕃瓜弄模式”，並形成了具有蕃瓜弄特色的“新時代群眾工作八法”。

2023年7月2日最后一証公房租賃戶簽約，經過49天奮戰，項目實現100%簽約

“踐行人民城市理念實現幸福原地升級-天目西路街道黨建引領蕃瓜弄小區升級改造”案例被評為“全國社區黨建創新最佳案例”和“第六屆中國（上海）社會治理創新實踐十佳案例”。“蕃瓜弄小區加速引領靜安區成套改造進程”被收錄到“2023年世界城市日城市建設和發展案例展”中，為全球城市的可持續發展提供可復制可推廣經驗。

如今，蕃瓜弄小區的居民們正滿懷期待地等待著新居的落成，他們的臉上洋溢著幸福的笑容。

蕃瓜弄小區舊住房改建<拆除重建>項目集中搬場儀式

優化營商環境，打造企業發展的“營商福地”

天目西路街道地處“蘇河灣濱水商務集聚帶”的核心區域，周邊凱德星貿、靜安國際中心、金融街購物中心等商業配套資源充足，擁有不同品質商辦樓宇共64幢，5600多家注冊企業和5萬“兩新”白領，成為城市經濟發展的重要引擎。

街區合伙人協商議事

以樓宇黨建為引領，天目西路街道創新推出“和矩陣”樓務會品牌，已完成12個樓務會平台建設，共覆蓋16棟樓宇，1167家企業，近4萬白領。

環智樓務會活動

為了讓樓務會規范“建起來”，街道構建了“1+1+N”的工作架構，明確樓務會定期向樓宇黨委匯報工作，牽頭樓宇治理，同時建立街道領導包聯重點樓宇制度，確保問題及時解決。配套制定的“1+5”工作機制，實現了成員單位的互融互通。

為了讓樓務會高效“轉起來”，樓務會優化人員配置，選優召集人，配強秘書長，整合樓宇黨群服務站資源，加強組織覆蓋和服務能力。街道領導、結對各科室包聯重點樓宇，定期走訪樓務會重點企業。同時，打造“1+3+X”黨群服務矩陣，加強黨群服務體系與社區服務綜合設施體系相結合，滿足企業和白領的多元化需求。

為了讓樓務會持續“活起來”，街道整合各方資源，全面推進樓宇治理循環。通過召開專題研討會、街區專題議事會等形式，專家學者與職能部門共商良策、共辦實事，破解街區治理難題，實現共建共治共享。

建設共同家園，描繪幸福民生的新畫卷

奮力推進人民城市新實踐，民生保障是“沉甸甸的重頭戲”。五年來，天目西路街道緊貼群眾需求，精心打造美麗街區，以精細化治理，筑就社區溫暖港灣。

天目西路街道每年發布基層治理“添睦”自治金項目，共落地58個項目，解決群眾的急難愁盼，共創和諧家園。

展望小區，曾是一個戶外活動空間有限的舊公房小區。2021年，街道通過“零距離”走訪，精准對接居民需求，利用“添睦自治金”將小區停車棚裸露平台改造成“望花園”。今年，華新居委會黨總支進一步深耕這一自治微項目，推出“望花園2.0版”。

改造后的望花園

改造后的望花園

“望花園”的落地，不僅美化了小區環境，更激發居民自治活力。三年來，業委會、物業、樓組長、志願者共商共議，持續優化項目，居民從依賴居委轉變為自主協商，參與樓組事務積極性高漲。

如今，“望花園2.0版”已成為社區“微生態”，居民自治團隊如“種植達人”“花園親子維護隊”等，共同維護花園。花園內設置了“二十四節氣”文化標識，暑期還舉辦親子活動，打造科普角，成為小區居民休閑娛樂、學習交流、親近自然的首選地。

為民服務初心不改，治理探索永無止境。未來，天目西路街道將繼續深入踐行人民城市理念，以黨建引領點燃高質量發展引擎，構建人人參與、人人負責、人人奉獻、人人共享的“品質天目”社會治理共同體。（天目西路街道供圖）

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