人民網上海10月31日電 “這裡的人才公寓造起來后，村裡會有更多年輕人，環境也會變得更好，而且，我們的分紅也一定會更多！”張江鎮環東中心村村民丁玲娣開心笑道。

丁玲娣所說的“人才公寓”，便是環東中心村03-01地塊保障性租賃住房項目。10月31日上午，這裡錦旗招展、卡車成排，在村民的見証中，項目奠基儀式正式舉行。

據介紹，這一項目是全市首個村集體經濟探索集體用地建設保租房項目，位於環東中心村東區域內，北部毗鄰張江總部經濟園，西部緊鄰村民集中居住區，依托良好的交通環境優勢和區位條件，打造靈活便利、環境優美、以鄰為友的鄉村人才公寓，規劃套數約500套。

“做木器麼，蓬塵多，垃圾多……”丁玲娣清晰記得，兩年前，這裡還是一座木器廠，“廠搬掉了，再造人才公寓，我們當然歡迎啦！”村民馬金芳則期待年輕人的到來，並展望未來在村裡舉辦聯歡會，“大家從五湖四海來到這裡，為我們張江鎮的發展出力。”

“對今天的張江來說，建設用地是非常稀缺的資源。因此，我們清退了作為傳統產業的木器廠，實現騰籠換鳥。”張江鎮鎮長李燦介紹，環東中心村是張江鎮唯一一個規劃保護村，也是離張江科學城最近的市級鄉村振興示范村，不僅要服務科學城發展，同時也要讓發展成果更好地支持鄉村振興，“在保持集體建設用地性質不變的情況下，如何提高單位土地的效益，實現畝產的更大化，這是村、鎮都要仔細考量的。在政策推動下，通過綜合分析研判，我們認為當前在張江建設保障性租賃住房項目，可以更好地滿足人才集中居住的需求，同時也能為村集體經濟創造更多收益。”

一個“吃螃蟹”性質的保障性租賃住房項目，錢從哪來？又到哪去？將如何做好出租、服務工作？想必是許多人都會有的疑問。項目奠基儀式現場，張江鎮環東中心村與上海農商銀行浦東分行張江支行進行了專項金融服務簽約。

“除了村集體的資金，我們還通過融資，來更好地推動鄉村振興。經測算，未來保租房項目每年的租金回報，預計將是木器廠的十倍以上。” 環東中心村黨總支部書記薛黎榮表示，“在村集體的土地上，我們環東中心經濟合作社自己去開發，自己去建設，自己去運營，項目的最終收益也會保証回到我們老百姓自己的口袋裡面。項目預計於2025年上半年建設裝修完工，屆時可實現拎包入住。”

據介紹，環東中心村03-01地塊保障性租賃住房項目的設計理念為“開放共享、城鄉融合”，實現鄉村功能與科技人才居住功能的有機融合，使位於村北部的張江科學城核心區和張江總部經濟園從業人員，享受到工作在此、學習在此、生活在此的綜合服務，提升創新創業人才的生活品質。

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