乘軌道交通15號線至南大路，出站便見兩座百米高的“雙子塔”在藍天麗日下熠熠生輝。我們情不自禁圍繞“雙子塔”轉一圈，但見綠化優美，道路整潔，停車秩序井然。與“雙子塔”建筑群相連的中央公園、楔形綠地、口袋公園，使得這裡公共綠地佔比超過43%，如此“城在園中”的場景以及錯落有致的天際線完全刷新對這片區域舊有印象，令人感嘆：真變了！

昔日環保地圖上的“黑地塊”蛻變成今日模樣，是如何實現的呢？

臟亂差“城中村”哪去了？

按照“南北轉型”戰略部署，寶山區以吳淞、南大為核心承載區加快轉型發展。

規劃中的“南大”片區，佔地6.3平方公裡，一度充斥多個“城中村”，其臟亂差，是環境整治中的老大難。不料前不久，我們漫步其間，映入眼帘的不僅有剛剛落成、含百米雙子塔在內的一組現代寫字樓，還看到四周不少設計新穎的在建建筑顯現了動人輪廓。毗鄰“雙子塔”的附近工地上，塔吊林立、樁機不停，一派大干快上、蒸蒸日上的景象。據介紹，拆違后的這片區域，是上海外環內面積最大的待開發區域。有人稱這裡是上海中心城區“不可多得的大衣料子”。原因在於，地理及交通優勢隨著城市更新和轉型發展日益凸顯。從南大路地鐵站，向南去往人民廣場或向西去往高鐵上海虹橋站，均在半小時車行距離內。從這裡通往著名的知識高地復旦大學、同濟大學、上海財經大學、上海大學、海軍醫科大學等，都在十公裡半徑左右。發展良機在十年前“光顧”了這裡——這片區域被列入轉型升級發展的重點之一。規劃一出，民眾喜出望外：違建密集、污染嚴重的“城中村”，有望因此“騰籠換鳥”。

上海南大開發建設有限公司負責人親眼見証了南大蛻變。據他介紹，轉型發展的號令始於10年前。2009年起，南大地區綜合整治連續兩輪被列入上海市環保三年行動，並寫入市政府工作報告，這是推動“城中村”巨變的“關鍵一步”。那個時候，南大的環境整治不再是“小打小鬧”，而是“大刀闊斧”，環境整治成為產業調整、形象重塑的“第一仗”，非打贏不可。市委市政府決心已定，相關執行部門紛紛行動，以“風卷殘雲”之力投身改革和建設。細數起來，十多年來圍繞污染企業關停轉移、大批村民搬遷“上樓”，在談判動員、拆違騰地、環境整治等方面，難啃的“硬骨頭”多不勝數，但最終都在發展中被一一解決了。至此，昔日令人看了直搖頭的南大“城中村”，重現為“一張白紙”，可以描繪最優最美的畫卷。而寶山以“不低於黃浦江兩岸”的標准，正持續地推進功能集聚、品質開發，著力將資源優勢轉化為發展勝勢，全力打造好“地上一座城、地下一座城、雲端一座城”。所謂“地上之城”，即以數字經濟、合成生物、科技金融等為主導產業，建設“數智南大”市級特色產業園等載體，做優科創企業總部經濟，以及產城融合的配套建設。所謂“地下之城”，即連通地鐵站和商業設施，四通八達的商業城。其中包含地鐵15號線南大站與豐翔路兩側的TOD，集商業、辦公、居住等功能於一體，構建多維高效的城市樞紐。而“雲端之城”，即通過適度超前布局，將數字化技術應用於各個場景，構建可感知、可學習、可成長的“未來城市生命體”。

“先行區”夯實數字經濟發展基礎

百米雙子塔所在之地，是規劃中南大智慧城的新地標。

這裡正在謀求“后發優勢”，不僅在15號線南大路站一帶構筑現代化辦公、商業等區域，而且在營造CBD“繁盛”氣氛的同時，力求凸顯“智慧”城的色彩。這方面，我們留意到不少“細節”。譬如，抬眼可見的信號燈，矗立區域的燈杆，以及集中物流配送點等等，都應用了現代智能技術。此外，我們了解到，他們積極探索“先投后股”的發展模式，從資金、載體兩方面入手，加速孵化硬科技，將創新活力轉變成發展動力。南大智慧城，正以豐富多樣的改革舉措，吸引眾多“種子選手”企業在此扎堆，共同發力於數字經濟的新賽道。

坐落於南大智慧城核心區的數智南大產業園，在去年6月躋身新一批上海市特色產業園區。該園區牢牢錨定“數智”發展招商引資，加快構建科創服務及功能配套，已經在共性技術研發服務平台、孵化器、加速器建設方面初顯特色，聲名遠播。據上海臨港南大智慧城市發展有限公司負責人介紹，截至目前，數智南大產業園已累計吸引530余家企業進駐，數字經濟總部型企業佔比近半。其中包括以中軟國際等為代表的軟件服務類企業和一批芯片設計、人工智能、數字健康領域的新興企業，已初步構筑了區域數字產業生態。

據介紹，數智南大產業園也有望成為南大智慧城打造智慧城市新典范的“中樞神經”，計劃建設的兩個示范組團以及三條智能展示軸帶，將率先形成“智慧”之示范。

開辟藍海以求“換道超車”

南大智慧城被科創界“看好”的亮點還在於，基於資源稟賦，勇於在“產業定位”上開辟人無我有的藍海。譬如，他們搶抓“第三次生物技術革命”機遇，發力於合成生物醫藥領域。

何為“合成生物醫藥”？據介紹，合成生物學是利用基因測序、基因合成、基因編輯3項底層技術，是實現生物制造的一種顛覆性生產方式。由於此賽道足夠寬、天花板足夠高，當前正處於產業轉化的爆發前期，有望邁入產業化發展的快車道。為此，南大智慧城站高望遠，提前布局，意欲通過夯實高精尖基礎科學設施，支撐更多“從0到1”的原始創新、“從1到10”的應用創新、“從10到100”的產業創新。不得不說，觀念決定道路！

目標明確后，前行的步伐就可以加速了。目前，南大智慧城正加快建設公共服務載體，其中包含公共實驗室等新型服務功能。他們計劃用三至五年時間，啟動建設約30萬平方米的產業載體，建成開放共享的合成生物重大設施平台﹔建設三至五個細分領域功能性創新平台﹔培育和引進合成生物領域骨干企業30家、企業數量達100家，將南大合成生物產業園建設成為上海市合成生物未來產業加速園、特色園，助力形成百億級特色產業集群。

新型產業發展道路從無到有，無疑會遇到許多“難關”。在布局基礎科學設施方面，考慮到需要投入大量財力人力，南大智慧城積極探索“政府+市場”的靈活投資模式。他們主動撬動多元主體參與，讓專業的人做專業的事，持續擴大服務覆蓋面，筑牢創新底座。

為服務好“從0到10”的全產業鏈創新，提升空間承載力，南大智慧城還在產業載體建設方面持續發力。在科研端，他們已經建設合成生物產業園，提供研發、孵化、小試、成果轉化、人才交流、金融服務、商務辦公等場所，形成開放共享的創新策源、轉移轉化環境。而在產業端，他們利用南大周邊及寶山北部工業園區存量工業土地資源，部署中試車間、生產基地等，以此滿足企業中試及生產制造的需求。合成生物產業創新發展軸形成有望。

承載未來天際線的根基

在更高層級上回應發展需求，統籌布局創新形態，是承載未來天際線的根基。

南大智慧城響亮地表明了將打造“三座城”、勾勒寶山“智慧未來”的決心，可圈可點的還有一項前沿設計——組團開發。相較於傳統城市布局中圈層劃分的模式，組團開發是把城市分割為一個個五臟俱全的“小麻雀”。而每個組團內，人們都能便捷抵達商業載體、公共服務空間，實現更科學的職住平衡。從規劃看，他們已經實施以結構性綠地、城市主干道為邊界，劃分6個產業組團進行建設。每個組團的規模都基於相應規模的精心設計。

南陳路126號，是南大智慧城規劃展示館。一字排開的幾幅控規圖顯示，從初版到最終版，綠意一點點鋪滿、路與路的間隔逐漸減少、橫平豎直的路網改為更具人性和美感的窄路彎巷。這樣的規劃調整，關鍵詞在於“尺度”。設計師們反復提及，發展的指向是以“人的需求”為核心，由此體現對生產尺度、生活尺度、生態尺度等各方面都悉心回應。

不遠的將來，城綠相融的組團開發環境裡普遍具有這樣的人性化場景：辦公、商業、休閑相互之間並不割裂，在此工作的人們不必焦慮地趕路，或許在每個街角紅綠燈逗留之際，便能偶遇“意外之美”。這裡所說的“意外之美”，包括街角處的碎片空間竟然開著一家手沖咖啡館，不經意路過的一個角落有個“特色書店”或24小時亮燈的溫暖便利店。

最美城市往往在人行道、便利店、生態綠地等多個“小地方”讓人感受暖意。顯然，南大智慧城不因“善小”而不為，相反卻力求“人性化”。譬如，在最初控規圖中，滬嘉高速外環線交界處被一圈綠林環裹，后來，設計師將此“化整為零”，變成可親近可休憩的小巧綠廊、口袋公園。此外，他們還計劃在佔地約300畝的中央公園裡，嵌入精品書房，同時預留充足的地下空間，讓書香彌漫於復合型的公共文化新空間。總之，未來南大智慧城空間將在生產、生活、生態間建立親密連結。如此多樣靈動的空間布局，有助於產城融合，充滿生機。

值得一提的是，15號線南大路站不遠處，新型人才社區——“金地草莓社區”五幢樓已全面完成封頂並開始裝修。這是南大智慧城“拿地即開工”的首個產業配套項目，共有一室戶、一室一廳以及二室戶等2000余套。這一青年白領“夢開始的地方”，將提供諸多“共享”空間，包括共享廚房、運動主題區、影音娛樂區、室外籃球場、休閑步道等，以及幼兒園、小學、中學等全生命周期服務配套。由於人才、住房、土地、財政等相關政策的立體化加持，毫無疑問，南大智慧城作為轉型發展承載區之一，如茁壯的梧桐將吸引更多“鳳凰”棲息。

（來源：上海寶山）

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