5日，關於上海五一樓市表現的數據陸續出爐。綜合上海各大房地產咨詢和經紀機構數據看來，4月29日至5月3日，上海新房成交7.59萬平方米，主要集中在閔行和鬆江。

“小長假出游人數雖然很多，但新房市場未受太大影響，特別是中心城區樓盤，表現很活躍。”上海中原地產市場分析師盧文曦說，除了成交數據，樓盤到訪量也比節前明顯增加。

早在假期前，各大樓盤就紛紛發力營銷，地處郊區的項目更是打出各種優惠吸引客流。閔行顓橋的“保利光合上城”、寶山顧村的“保利中企和頌”為到訪的購房者贈送伴手禮，成交的購房者還可抽獎。位於臨港的“招商海上風華”、金山的“招商依雲四季”為購房者提供車位優惠。地處金山亭林板塊的“保利雲湖壹號”還結合假期推出了10套特價房。

在種種優惠促銷之下，購房者表現仍趨理性，認購熱度比較高的樓盤，都有明顯區位優勢。小長假第一天才開啟認購的“保利建工·海玥天匯”，在短短5天內認購率達到了383%，168套房源共吸引640組意向購房者進入搖號環節。“保利建工·海玥天匯”地理位置優越，坐落在楊浦東外灘，距離軌道交通12號線站點僅400米，距離來福士廣場、太陽宮等虹口北外灘商業配套也不足3公裡。“錢江大家·文瀾府”以289%的認購率成為假期遠郊樓盤的亮點。續開的152套房源，吸引440組購房者進入搖號環節。這個樓盤雖地處偏遠，但周邊配套較好，有軌道交通16號線和豐富的基礎教育資源。

克而瑞房地產研究機構表示，樓盤熱度分化依然很明顯。節假日期間，遠郊樓盤總體熱度不足，五個新城的樓盤日均來訪量和認購量，比4月周末下滑40%，多數項目在假期的認購量小於5套。

據預測，市場會繼續保持平穩節奏，預期逐步回升。一方面，上海第四批集中供應樓盤已在4月28日亮相，市場將迎來新供應，引導供需平衡。另一方面，公積金新政也在假期出台，購房的多子女家庭，公積金貸款額度有望上浮20%。克而瑞認為，對於上海市場而言，新政的受益群體雖然比較有限，但能進一步促進市場信心回升。

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