人民網上海4月28日電 （記者唐小麗）4月15日，黃浦區半淞園路街道保屯路211弄居民迎來了一個值得慶祝的日子。當天，舊住房成套綜合改造項目簽約儀式舉行，在紅色的背景板上，首日高達98.29%的簽約率令人欣喜。截至4月26日，簽約率已達100%。

“保屯路211弄舊住房綜合改造項目”位於黃浦區市民新村內，擬拆除重建改造5幢多層“小梁薄板”結構不成套房屋。這批房子始建於1957年，“當時周邊小區的住戶還在‘燒煤球’，這裡已經通上了管道煤氣，也算得上那時候的高檔小區了。”採訪中，在這裡居住了多年的居民感慨道。

如今隨著時間的推移，逐漸浮現出不少問題，“小梁薄板”磚混結構安全性較差，平均6-15平米狹窄的居住空間擁擠不堪，昏暗的樓道與陳舊的樓梯嘎吱作響，內部廚衛多戶合用，牆面常年浸潤在油污之中，居民苦不堪言，對於改造的呼聲非常強烈。

居民的居住環境

如今這裡啟動重建改造，記者了解到，這片“小梁薄板”結構房屋和不成套房屋將重建為4幢5—7層住宅，回搬的每戶居民都將配備獨立的廚衛空間，實現成套。同時還將增設現代生活設施，全面提升居民居住品質。

據悉，該項目是《上海市舊住房成套改造和拆除重建實施管理辦法（試行）》發布后，全市首個體量最大的舊住房拆除重建改造項目，也是黃浦區首個落實“兩舊一村”實施意見后的舊住房（小梁薄板結構）成套綜合改造（拆除重建）項目。

與以往拆遷形式不同的是，此次項目“原拆原建”，即按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋，旨在讓“舊樓”變“新居”。項目負責人介紹，在居民簽約前，設計師與街道居委干部組成工作小組，以居民最迫切的需求為出發點，挨家挨戶上門了解需求，讓征詢更有“溫度”。

因為要給每戶居民增加一定面積，在尊重居民意願的前提下，南房集團物業公司制定了合理公平的抽戶方案，前期已收購了18戶居民的房屋，釋放了300多平方米，基本滿足此次改造需要的空間。

規劃后的房屋內部結構會有些改動，小組成員通過收集居民的意見后，推出南向、北向以及南北通三大類主要戶型。每戶居住面積在不小於原始居住面積的前提下，增加獨用的廚衛和陽台。

“要始終緊盯老百姓最關心的事，統籌平衡好不同利益群體的多元訴求，千方百計加快成片舊改收尾、零星舊裡和小梁薄板房屋改造工作，讓群眾生活更便利、環境更美好。”日前，黃浦區委書記杲雲走進一戶居民家中，與住戶親切交流，仔細察看住房情況。在項目辦公室，杲雲察看居民簽約情況，通過展板詳細聽取項目后續改造施工情況匯報。

去年12月，居民們盼來了該項目的第一輪意願征詢。從一輪征詢到二輪方案通過，不足5個月的時間，這一項目再次跑出了黃浦“加速度”。

這一成績的取得，來之不易。在黃浦區領導的關心和支持下，區房管局、半淞園路街道、南房集團通力合作，通過黨建引領，法治保障、部門聯動、現場解答等方式，在“五位一體”服務模式下，各部門充分了解群眾需求，聽取群眾意見，將民生福祉牢牢放在首位，不斷完善工作方案，讓全過程人民民主落實到“保屯路211弄項目”全程，為居民們消除疑慮，打消顧慮，以最優的政策、最好的服務保障居民的切身利益，不斷提升群眾的獲得感和滿意度。

不久的未來，這裡的房屋將以精裝修的形式交付，牆面、地板以及廚具、衛生設施等都會預裝好，居民隻要自購家電、家具，即可實現“拎包入住”。

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