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【滬上網媒走進自貿區】第二站:上海外高橋保稅區開發股份有限公司
森蘭城市配套未來繁華中心

來源:人民網-上海頻道  王初 周茹芸攝影  2014年03月20日11:58

外高橋保稅區開發股份有限公司董事會秘書黃磷(女)與森蘭外高橋商業營運中心有限公司副總經理陳?(男)在給記者介紹自貿區城市配套森蘭項目。
外高橋保稅區開發股份有限公司董事會秘書黃磷(女)與森蘭外高橋商業營運中心有限公司副總經理陳?(男)在給記者介紹自貿區城市配套森蘭項目。
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人民網上海3月20日電 今天上午,12家網絡媒體來到了採訪活動的第二站:上海外高橋保稅區開發股份有限公司,了解自貿區城市配套森蘭項目、參觀施工工地及跨境通實地展示店。

1990年,上海外高橋保稅區經國務院批准設立,時至今日,該區域已經走過了近23個年頭。當年的一片農田和蘆葦蕩已經成為我國經濟規模最大、綜合實力最強的保稅區。現階段,土地資源、發展空間、城市配套都是制約自貿區的因素。破鐵絲網限制,跳出保稅區,發展保稅區,向區外延伸保稅區功能,走產城融合之路,政府層面也曾明確這樣表示。

一街之隔未來繁華中心

據上海外高橋保稅區開發股份有限公司董事會秘書黃磷介紹,該公司於2008年承擔了森蘭·外高橋項目的開發建設。該項目位於外高橋新市鎮核心區域,佔地面積6平方公裡,是浦東新區重大工程。

在與自貿區一街之隔,森蘭項目工地建設正如火如荼。

根據規劃,森蘭·外高橋將建設成為集生態環境、人文環境、商務環境於一體的國際化新型超生態港城。目前,森蘭·外高橋項目已全面啟動建設,主要市政道路與河道工程陸續開工建設,體育公園部分項目已正式,購物中心項目、生態寫字樓項目已率先啟動,並將於年內開工建設。南部國際社區部分住宅項目也已實質性啟動。

項目中森蘭湖作為浦東最大的人工湖,湖邊春風將湖水吹起陣陣漣漪,已初步顯示森蘭項目未來良好的生態布局。據黃磷介紹,森蘭已經配備了橄欖球俱樂部和上海市青少年高爾夫訓練基地,今后還將不斷地引進各類體育、藝術配套元素。已經建成的國際社區部分樓盤都已售罄,房價每平米四萬五到四萬八左右依然被很多人搶購。

未來,森蘭·外高橋將側重總部經濟集聚、利用保稅區產業資源打造跨國公司產品體驗區等,以內外聯動推進外高橋產業的外延擴張。也將成為承載外高橋產業功能拓展的核心區域。“森蘭·外高橋”項目是上海建設國際航運中心的重要配套項目,也是外高橋地區打造上海國際貿易示范基地的功能載體。

“前店后庫”國際品牌隨意購

而在森蘭商都,森蘭的“國際商品保稅展示交易平台”吸引了12家媒體記者的眼球。在實體展示店內,來自國外的一個高端男裝品牌,展示的品種相當豐富。

森蘭這種“前店后庫”的模式在於進口商品以保稅狀態進入保稅展示交易平台進行展示、陳列、銷售。如商品在交易平台實現銷售,在消費者支付貨款時,貨款與稅款實現即時分離,保証了國家稅款及時入庫。如商品銷售不佳或未實現銷售,可靈活返回區內並轉口境外,商戶重新進行全球分撥,創造了平台自貿功能。

在森蘭商都監控點,可以看見三台時刻運行的電腦。利用一套專門系統,海關對平台商品實施電子監管和狀態管理,商檢對平台商品進行預商檢。

“國際商品保稅展示交易平台”是利用自貿區內的進口商品資源,結合國際貿易產業優勢,以緊鄰自貿區的森蘭·外高橋區域為載體,將自貿區內的“庫”與區外森蘭的“店”有效融合,形成“前店后庫”的進口商品創新商業模式。該平台得到了中國(上海)自由貿易試驗區管委會、上海海關、上海出入境檢驗檢疫局等部門的高度重視和支持,由上海外高橋保稅區開發股份有限公司具體實施。

利用自貿區的資源優勢和政策優勢,森蘭保稅展示交易平台未來將形成進口商品最集中的訂貨中心、綜合服務最完善的品牌托管中心、加盟中心、運作模式最靈活的商業載體。

更重要的是,這種模式的意義在於進一步擴大進口貿易,形成綜合優勢,提升產業能級。有助於形成若干國際採購中心,並進一步通過貿易便利化提升商業運作的靈活性。而該模式下的保稅進口商品靈活返區機制,對海外尚未進入中國的新品牌進行市場試水具有積極意義。(唐小麗 韓慶)

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(責編:王文娟、韓慶)

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